房屋过户需要什么证件

2017-07-13一瞬间16 的分享

   房产过户是房屋买卖的重要环节。房产过户的,房屋才能取得相关的产权。那么,2016年房产过户需要哪些证件?房屋过户需要准备哪些材料?房屋过户的流程有哪些?三联小编为您详细介绍。

 房屋过户需要什么证件 三联

  一、房屋过户需要哪些材料

  房产过户的材料准备主要有:

  (1)房地产转移登记申请表;

  (2)申请人身份证明;

  (3)房地产权利证书;

  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

  (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;www.3lian.com

  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

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