房子过户需要哪些手续

2017-07-13一瞬间16 的分享

   房屋过户手续是房产交易中最重要的手续,是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。房屋过户手续的办理流程有哪些?房屋过户手续的办理需要准备哪些过户的资料?下面三联小编分享了2017年房产证过户办理流程,一起来了解吧。

 房子过户需要哪些手续 三联

  2017年房产证过户办理流程

  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

  三、到“公证”窗口办理公证手续;

  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

  2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

  3.被继承房产的产权证明;

  4.被继承人的死亡证明;

  5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

  四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  2017年房产证过户办理所需材料

  (1)登记申请书;www.3lian.com

  (2)申请人身份证明;

  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;

  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  2017年房产证更名办理需要材料

  提供双方的身份证,户口本,房产证

  如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点。

  如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。

  然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:

  如果不满五年面积小于等于144的话 要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)

  契税 面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%.个税是1%。

  其他的都是小费用了

  房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续?

  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  

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